全款房怎么做贷款，全款房建议咨询银行贷款，可根据个人实际情况申请贷款。

1、全款房的贷款是指无需提供抵押或附加黑条，完全凭借具有经济能力的个人申请贷款，以买房来购买房屋。

2、要使用全款贷款来购买房屋，主要程序有：

确定房屋价格，准备财务信息，提交贷款申请，贷款审核，签订贷款合同。

3、在提交贷款申请前，申请人应收集其财务信息，这包括工作和收入历史，信用报告，收入和资产状况以及当前的债务，以及任何担保冒险将涉及的信息。

4、贷款审查的过程主要是根据借款人的收入和资产状况，确定借款人是否有能力还款，同时评估借款人的信用状况，看他们严格遵守过去的借款责任，及时还款等。

5、如果审核通过，贷款机构可能会提出一些条件，如需要预先支付部分价款。

贷款机构也可能需要买家申请房屋保险。

6、签订贷款合同时，双方应根据贷款合同条款，明确贷款期限、还款方式及每月还款金额等事项，并附上各方签字确认，完成贷款过程。

全款房子怎么贷款

1. 贷款买全款房子的一般流程如下：

① 找到自己心仪的房子，尽早联系开发商了解详细情况，充分了解买房的注意事项。

② 进行购房预定，根据实际需求选择合适的贷款方式。

③ 初步进行贷款计算，判断自己有没有资格购买房子。

④ 选择合适的贷款银行，核实所需的资料材料。

⑤ 准备贷款所需材料，提供正确的资料信息。

⑥ 办理贷款手续，补全贊抵贷款程序。

⑦ 向银行缴纳贷款金额，无偿付出手续费及其它服务费用。

⑧ 等待结果，房屋过户完成后正式结束贷款事宜。

2.在全款房子里，可以考虑以下贷款方式：

①公积金贷款：

具备公积金储户资格，且所贷款房价不为高档住宅的买房者，可向公积金管理中心申请贷款。

②金融机构贷款：

可向银行，小额贷款公司提出贷款申请，满足规定贷款要求，即可享受住房贷款服务。

③组合贷款：

可同时申请公积金贷款和金融机构贷款的贷款方式，但对应需适当降低贷款比例，以便优化贷款支付结构。

有全款房如何抵押贷款

1．有全款房想抵押贷款的话，首先需要将房产的所有权转让给银行作为抵押。

2．抵押贷款需要申请人提供购房发票，交房合同，及房产证书，提供借款人的身份证，还有收入证明等一系列的材料给银行审核，这样才能抵押贷款获得银行贷款。

3．有全款房想抵押贷的话，抵押贷款可以办理到80%的贷款，需要收取3%-5%的手续费，根据银行的现有政策会有不同的利率。

4．有全款房抵押贷款的话，银行会选择免抵押物担保的方式，就是放款时银行可以以贷款人的流动资金流水，或贷款人关系、信用等方面的担保来放款。