据九九财经于2024年09月02日 12时03分33秒发现，专家建议从违法小产权房起征房产税热点，出品｜凤凰网财经《封面》
9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。
在探讨地方政府如何开辟新税源的议题上，孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》访谈时表示，大量存在的城市居民违法购买的小产权房，或可成为地方政府重要的潜在税源。
“现在做法是什么？说他是违法的，然后不去过问，或者说拆几套，弄得民怨沸腾。”孟晓苏说。
他强调，小产权房在城镇居民住房中的占比已不容忽视，据估算，这一比例高达22-25%，总面积约80亿平方米，相当于8000万套住房。
孟晓苏表示，这些数据虽为估算，但反映了小产权房问题的普遍性和严重性。他特别澄清，小产权房并非简单等同于农民房，而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此，对小产权房征税并不会触及农民利益，而是针对违法交易行为的合理规范。
以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：
孟晓苏：既然我们认为地方政府需要开辟税源，有没有税源？有，就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税，按照现在的现实情况，大量的城市居民违法购买的小产权房，这里有很多土地出让金没缴过。
现在做法是什么？说他是违法的，然后不去过问，或者说拆几套，弄得民怨沸腾。这个小产权房占的比例已经很大了。根据现在的数据统计，大约占了城镇居民住房面积的22-25%。
凤凰网财经《封面》：这么多。
孟晓苏：大约是有80亿平方米，合套数应该是8000万套。
凤凰网财经《封面》：深圳、广州很多这种。
孟晓苏：很多地方，所以说有的人还不信这个数据，不信你们可以拿别的数据，我反正是查的。这些数据它只能是各种估算的，但量不小，法不责众。
这个小产权房可不是有人说的是农民房，它是城市居民违法购买的，农村居民违法出售的房屋。有人根据百度一百度，说小产权房就是农民房，完了他造我谣，说孟晓苏要从农民身上征税，这些百度的东西就不科学。对小产权房是有科学定义的。农民的房子定义很清楚，叫宅基地及附属房屋。全国人大在前几年授权国务院进行房地产税试点的文件上，特别提出了，征税对象不包括农民合法持有的宅基地和所属房屋。把这事再三说明，免得又有人给我造谣。
网友看法
1、网友岁月无声221937507：孟晓苏是天生的坏种，一肚子的坏水。
2、网友清风：离境税才是第要务，大头啊
3、网友答案在风中飘Boom：这个人说的话能充分证明中国这些所谓的专家发表的奇谈怪论能左右政府的决策是多么的可笑又可悲！
4、网友用户9137035093164：小产权房征房产税可以，但必须承认小产权房合法并发产权证
5、网友鬼衣使者：那小产权房是谁同意让盖的呢？请问孟组长！
6、网友情蔓瓜丝丝：就当啵各响屁[大笑]
7、网友青山绿水451085：建议专家税每年一百万
8、网友长命百岁：最后再说一次（个人资产离境税），，这个才是肥肉
9、网友选择一个高度v：啥叫违法持有，小产权房是一定历史条件下的产物，是合法的
10、网友廖土全：这个人怎么还没有抓起来
11、网友清新沙滩2：先查一下他有几套房
12、网友风趣旭日gV：资本代言人不打倒，总是兴风作浪！
13、网友难疯不禁：小产权房很大一部分是开发商合法获得预售资格，最后业主办房产证的时候被卡住了，问题的关键是当地住建部门违法违规和开发商勾结。现在却要把责任和负担推给业主，并且还有想捞钱，这本来就不公平。
14、网友jsqdgsh：我就问你，小产权房是不是政府弄出来的
15、网友广东第一帅：建议从孟晓苏查起，好好查一查！
16、网友海中金ok：小产权房既然不让进入市场流通，为什么当初买卖的时候不制止呢？
17、网友足智多谋鲸鱼ST：先把姓孟的有几套房它的子女财产加收100%的税收因为它是领导以身做则
18、网友单纯梦想家C3：逆民心而图利，这种人该以祸国殃民诈取民财论处
19、网友清新辰星s4J：离境税怎么不收啊，继承税怎么不收啊，就专门盯着弱小的老百姓下手是吧[大笑][大笑][大笑][大笑]
20、网友完美原野TpU：就算查100万套小房，也不能查1人几百套房的，，，ri
与专家建议相关的阅读
专家建议毕业生第一年工资由政府发（“我甚至主张说，企业招到年轻的大学毕业生，第一年工资由政府来发。发一年以后，再来看行不行？行的话，企业把人留下，不行的话再说。...）
专家建议上班第一天少干点活（2月18日，春节假期后的第一个开工日，关于“开工上班”的话题引发热议。据中新社“国是直通车”援引“凤凰网健康”消息，今天是节后上班第一天，很多人还没有从热闹的新年中走出来，就要投身于工作中，有的人难免会出现“节后综合征”，提不起精神、烦躁、不想上班等情绪不断涌现。...）
专家建议医保个人缴费应停止上涨（新农合参保人数下降背后：从10元到380元，个人缴费逐年上涨...）
专家建议多方面完善个人养老金制度（本报记者 吴晓璐个人养老金制度实施一年多来，一直伴随着“开户热、缴存冷”的现象。近日，证监会机构司副司长林晓征表示，证监会将协同相关部委做好试点评估，同时督促基金管理人扎实提升个人养老金管理与服务水平。...）
专家建议给有孩家庭每月1千至6千元（2024年1月17日，国家统计局公布2023年人口数据显示：总人口为140967万人，比上年末减少208万人。全年出生人口902万人，人口出生率为6.39‰ ；死亡人口1110万人，人口死亡率为7.87‰；人口自然增长率为-1.48‰。...）
媒体评专家建议尽快调整退休年龄（评论员 邱延波新生儿嫌少，大学生嫌多，35岁求职嫌老，60岁退休嫌早。近日，有专家建议尽快调整退休年龄，引发热议。中国社会科学院世界社保研究中心主任郑秉文表示，目前中国退休年龄，比发达国家退休年龄早12 年，应尽快调整。...）
专家建议推行每周2.5天休息日（如今，假期旅游已成为中国人生活中的一部分，每年的假期都成为了人们出行的高峰期。中国公众的休假，具有共时化特征，休假在时间空间上过度集中，会带来交通及景区等设施过度使用、拥挤带来的体验感差等各种问题，破解休假拥堵问题的方法是从共时化休假走向分散化休假。...）
俄专家建议用氢弹引爆福岛核电站？（俄文网络和英文网络上均无支持该说法的具名信源和可靠证据。当地时间8月24日13时整，日本福岛第一核电站所谓“经过处理”的核污染水启动排海。...）
专家建议新冠二阳不要带病上班（（健康时报记者徐婷婷 王艾冰 杨晓露）“二阳”病例增多，多位专家均告诉健康时报记者，“二阳”患者应该居家隔离，不要带病上班，不仅不利于感染者恢复，还会增加病毒传播的风险。...）
专家建议五年内禁售燃油车（5月15日，知名经济学家任泽平在社交平台上发文称:“建议推出五年内燃油车禁售时间表，河北以南，大力发展新能源，双碳，扩大内需”。...）
