据九九财经于2024年12月17日 03时03分57秒发现，国家统计局：楼市出现三大积极变化热点，12月16日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办发布会上表示，近期多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。
市场交易趋于活跃
付凌晖表示，随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。
房价回稳变化增多
付凌晖指出，随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
市场预期继续改善
“房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。”付凌晖称。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。对房地产市场从业机构的调查显示，11月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为68.5%和57.1%，表明市场机构预期趋稳。
“总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。”付凌晖表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观实际，严控增量、优化存量、提高质量，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。
文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟
网友看法
1、网友好运连连来：现在的楼市，其实是一个心理博弈的市场。房东觉得房价不会再跌了，所以试探性地涨价。而购房者则觉得，基本面没变，房价可能还有下跌空间。双方都在等待对方先出手。但情绪的变化，往往是很快的。国庆节的时候，几乎没人看涨房价。可到了现在，短短一个月，市场情绪就发生了明显的变化。不少之前看空的人，都开始转为看涨。市场永远在变，刚需永远都在，特别是一线特大城市，全国有钱人、有能力的人都往那边挤，同时也千万别低估了我们政府救市的决心及能力，楼市的逆转大戏，眼看着就要上演了。
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