期房办房产证需要交多少钱处决于当地收费情况，因为每个地方收费不同，所以期房办房产证需要交多少钱不能一概而论的。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。契税为1.5%。印花税为0.1%。商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。关于期房 办房产证以及期房 办房产证，期房办房产证需要什么手续及证件，期房房产证办理流程，期房怎样办理房产证，期房何时办理房产证等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

期房 办房产证

期房办房产证需要交多少钱处决于当地收费情况，因为每个地方收费不同，所以期房办房产证需要交多少钱不能一概而论的。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。契税为1.5%。印花税为0.1%。商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。

期房的优缺点

　　1、期房的优点

　　a、先期订购，户型、位置利于选择。

　　由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

　　b、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。

　　开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。

　　为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

　　c、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。

　　从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

　　2、期房的缺点

　　a、根据图纸买房，看不到实物。

　　看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

　　b、有关面积、户型、装修标准难以判断。

　　虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

　　c、购买有风险。

　　若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

　　d、市场行情与价格涨跌难以预测。

　　f、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

期房可以办房产证吗？

　　期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　期房的注意事项

　　由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。

　　当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

　　买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

　　对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。