可以的，买商品房交税后是可以退税的。买房交的税可以退税。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税的。关于买商品房,商品房要交税吗以及买商品房,商品房要交税吗，买商品房,商品房的区别，买商品房,商品房怎么选，买商品房的，商品房和商品房等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

买商品房,商品房要交税吗

可以的，买商品房交税后是可以退税的。买房交的税可以退税。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税的。

买商品房注意事项

　　1、项目开发商的经营资格首先必须合法。

　　也就是开发商一定要具有《企业法人的营业执照》以及《房地产开发企业的资质证书》，并且在它的资质规定的业务范围内来进行开发。

　　2、房屋进行开发建设的手续也必须合法。

　　开发项目就必须取得《土地使用权证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程规划的许可证》和《建设工程施工的许可证》;

　　3、经营的行为要合法。

　　现房的销售除了上述的条件之外必须要经过验收确认合格，项目的道路、给排水、供电、供气、供热、通讯以及绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

　　4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

　　5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

　　办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。

　　相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

买商品房要交哪些税

　　买商品房要交的税费如下：

　　1、契税。

　　房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税。

　　房款的0.05%；

　　3、交易费。

　　3元/平方米；

　　4、测绘费。

　　1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税为房款的0.05%；

　　2、交易费为3元/平方米；

　　3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；

　　4、个人所得税。

　　房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

　　房产税由产权所有人缴纳。

　　产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

　　产权出典的，由承典人缴纳。

　　产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第五条

　　下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　四、个人所有非营业用的房产；

　　五、经财政部批准免税的其他房产。