有的，买商品房的门向是有讲究的。大门向东 大门向东基本上是安全的。但要注意不要弄凹陷造型的大门,因为其容易让这个屋子的活力不足,而且对居住者的健康会产生影响。不过现在大多数的大门都是向东开的,所以一切都是不一定。房屋大门朝南开,这个房就是北(向)房;反之,大门朝北开,就称为南房。门的位置,房子的方向。中国汉语中的朝向,一般是指建筑物.房屋或门窗坐落的方向。所以,在选购时一定要注意,小区楼房门不能直接面对直冲而来的马路口。关于买商品房,商品房的区别以及买商品房,商品房的区别，买商品房,商品房要交税吗，买商品房,商品房怎么选，买商品房的，商品房和商品房等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

买商品房,商品房的区别

　　2、有限购限制的地区，购房者需要满足相应的购房条件限制;没有限购限制的地区则有实力就可以买房。

　　3、按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。

　　如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束。

　　如果是按揭贷款，需要购房者满足稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

买商品房注意事项

　　1、证照齐全

　　消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。

　　“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。

　　其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。

　　“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。

　　“一照”即：企业法人营业执照。

　　2、房屋产权

　　拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。

　　凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。

　　3、房屋质量

　　消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。

　　4、配套设施

　　不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。

　　5、周围环境

　　房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。

　　若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。

　　6、售后服务

　　要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。

　　7、积极维权

　　购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。

　　交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。

　　购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。

　　个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。

　　印花税由税务局按房价的0。

　　05%收取;契税一般为房价的0。

　　75%。

　　欲了解税种详细信息请参看置业手册纳税部分。

商品房和商品住房有什么区别？

　　商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。

　　这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。

　　与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。

　　商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。

　　商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。

　　我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。

　　就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。

　　有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》 第四十四条　商品房预售，应当符合下列条件。

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。

　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。