按揭贷款购房年龄限制75岁的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。按揭贷款购房年龄最小是不能低于十八周岁(若父母为子女贷款买房,子女年龄也得满十八周岁);至于最大年龄,各地区、各银行规定可能会有所不同。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。关于按揭贷款购房年龄限制,房贷年龄有限制吗以及按揭贷款购房年龄限制,房贷年龄有限制吗，按揭贷款购房年龄限制,房贷年龄限制多少，按揭贷款购房年龄限制多大年龄，按揭买房贷款年龄限制，购房贷款的年龄限制多大等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

按揭贷款购房年龄限制,房贷年龄有限制吗

　　比如有的银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁，有的则是70岁，还有的放宽至75岁。

　　而贷款期限最长一般是三十年。

　　也就是说，借款人年龄最大一般不能超过45岁(具体以经办分行审批为准)。

　　大家需要注意，如果年龄达不到要求，可以选择办理接力贷。

　　即在借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合时通过增加一个共同借款人(需要是所购房屋的共有人，且与主贷人是父母子女关系))来满足借款人的年龄要求。

　　如此一来，可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，就不受银行规定年龄上限的限制了。

按揭贷款办理步骤是怎么样的

　　1、提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;

　　2、签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续;

　　3、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户;

　　4、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;

　　5、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

　　可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式;

　　6、取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

贷款买房有年龄限制吗

　　贷款买房有年龄限制，一般为需满18周岁。

　　不同的银行可能有特殊规定，视贷款银行的具体规定而定。

　　根据相关法律规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

　　十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　个人房贷申请需要满足如下条件：

　　1、年龄在18周岁以上65周岁以下；有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70岁；

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　5、有经办理银行认可的有效担保；

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

　　7、该办理银行规定的其他条件。

　　购房贷款办理的条件中关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条

　　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。