买房子贷款还款长短是各有各的好，没有更好，只有适合刚刚好。需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理。很多人对于还房贷不知道时间的限制，到底是短一点好，还是长一点好，只能说各有优劣。关于买房子贷款还款以及买房子贷款还款，购房贷款还款，贷款买房怎么还房贷，买房还给贷款吗，贷款买房如何还贷等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

买房子贷款还款

　　买房子贷款还款长短是各有各的好，没有更好，只有适合刚刚好。需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群，则选择年限较长的房贷比较划算。根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这中情况下支付的利息总额相对比较合理。很多人对于还房贷不知道时间的限制，到底是短一点好，还是长一点好，只能说各有优劣。

买房需要注意什么

　　1、懂点买房知识

　　首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。

　　因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。

　　了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。

　　还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

　　2、明确购房需求

　　对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

　　3、实地看房

　　买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

　　此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

　　4、楼盘细节要打量

　　楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

　　5、要守住价格底线

　　买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

　　6、学会计算面积

　　房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。

　　购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。

　　这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。

　　7、售楼广告莫轻信

　　开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

房贷有几种还款方式

　　银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。

　　等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。

　　这是一种固定款额支出的还款方式。

　　即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

　　等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。

　　贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。