房产证转让有必要吗吗，是的，房产证转让可以保证房产权益的有效性。

房产证转让是必要的。

如果你想将你的房产出售或转让给他人，就必须要进行房产证转让的程序。

房产证转让是拥有房产合法权利的最基本书面证据，合法性确认就要从这里开始。

房产转让过程一般涉及买卖双方签订买卖合同以及落实缴税手续。

合同上的声明是有效的，所以要求细心认真仔细核查。

买卖双方还需要办理新房产所有权证的变更程序、交换门锁钥匙，并说明房产的实际使用权等细节。

当双方都完成了上述程序时，房产所有权情理上就已实现了变更，房产证书也就已完成转让。

超过两年不办房产证

如果超过两年没有办理房产证，申请人将面临一系列问题，这一情况在法律上不得不引起注意和重视。

首先，如果拥有建筑物的人没有完成房产登记工作，则其不能获得土地使用权，不能享受房地产税和国家建设基金的税收优惠。

其次，如果没有办理房产证，会给土地领取手续带来不便，土地出让、转让和抵押等手续更加复杂，申请者在个人资料和证书方面也不得不费心去准备， 这一切将会大大增加房产登记的审批时间和工作量。

最后，没有办理房产证还会给业主在交易过程中造成不必要的损失。

基于此，我们可以看出，办理房产证对于拥有建筑物的业主来说是必不可少的。

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