据九九财经于2024年09月29日 22时00分38秒发现，上海：放松外环外购房限制热点，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：
一调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。
网友看法
1、网友南老师：不着急，再过10，20年房子免费的，越来越便宜
2、网友贝壳神侃：房是用来住的 不是用来炒的[呲牙]
3、网友你们也：给上海人不能增加一套资格嘛
4、网友申申申申申申申申申申：差的不是房票。 是稳定的收入
5、网友用户3584083519779：赶快都趁国庆节放开，多卖一套是一套，不然以后放开就卖不出去了！
6、网友学习思考与行动：年轻人买房子是为了结婚，结婚之后是为了给孩子上学，现在孩子上学还需要积分满120分才能在上海参加中考。 也就是你在上海买了房子，如果积分没有达到的话，还是需要回老家考试的。 也就是上海的教育资源是不跟房子挂钩的。 教育资源是最核心的资产为啥不拿出来？ 买房子孩子就能在上海参加高考 这样就会吸引一些为了孩子上学而买房的人。 经常看到一些小老板赚了一些钱，在上海买了房子，但是孩子还要转回老家去上学。 他们对这个政策真的是恨的牙痒痒。
7、网友魔法书签x：等着社会主义的福利分房[赞]
8、网友跳动的喜鹊：放开吧！不要再管来换管去。只要把房产税落实了，炒房客远之。
9、网友倔犟的名字：为下一步放开限购铺开道路，下次政策调整为:1,取消社保，放开外籍家庭限购一套外环外二手住房。2,上海社保满1年单身人取消内环二手老破小，大住房。吧啦吧啦[呲牙]
10、网友百姓话百姓：上海的房价仍然很高，普通人根本买不起，应当继续跌下去，这就是市场规律，直到大家买得起
11、网友Mk温柔坏男人：转了好几年，拉动经济还得是房地产
12、网友北京土著：兜里就19块 ，买张地图看看过过瘾[狗头]
13、网友dyhgy：作用有，但已经不大了？因为民众的观念上变化，认知已趋理性，炒房再难成气侯，尤其是居民收入水平提高不大了，社会总体的购买力，受限有限？
14、网友读书分享0904：这个和527哪个重磅？
15、网友罘古栗：两个儿子买上海那里的房子好[捂脸]
16、网友可乐少喝点吧：（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 这个是不是就是常说的满五唯一的满五？
17、网友运筹帷幄明月Ti：外环不起就中环中环不动就内环，hold住了！[呲牙]
18、网友彬子涵：外环应该彻底放开，扭扭捏捏的没必要。
19、网友泡茶不放水的浣熊：那南通昆山嘉兴的房价，又要狠狠跌一波
20、网友程峰62107501：大家好，请问什么软件看电视剧是全免费的
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